2024年全国物业服务采购规模近3000亿元

物业在政府采购服务项目中，已成为重要的组成部分。近年来，教育系统、政府机关等物业服务采购项目日趋增多，采购规模也快速增长。

据正福易找标大数据平台（正福易找标小程序、正福易找标PC端）显示，2024年全国范围内物业服务采购项目有60099个，采购规模约2955.32亿元。其中，采购金额超百万元的项目有34133个，占比约56.79%；采购规模约2732.1亿元，占比约92.45%。

政府机关物业服务项目，采购数量和规模居首

据“正福易找标”显示，物业服务项目共包括五大类，即教育系统、医疗系统、司法机关、政府机关和其他单位物业服务采购项目。其中，政府机关物业服务采购项目有33514个，采购规模为1549.87亿元，位列第一；教育系统物业服务采购项目有14063个，采购规模为580.72亿元，位列第二；医疗系统物业服务采购项目有6912个，采购规模为566.4亿元，位列第三；其他单位物业服务采购项目有3679个，采购规模为184.36亿元，位列第四；司法机关物业服务采购项目有1642个，采购规模为60.12亿元，位列第五。可以看出，政府机关单位的物业服务采购项目数量和采购规模均占首位。

长城物业集团股份有限公司首席市场官杨旭告诉记者，全国政府机关单位、学校和医院体量比较大，物业服务采购项目也多。为了让用户拥有更好的服务体验，减少采购人与不同的物业经理对接带来的麻烦，项目有效期多为三年。所以，单个物业服务项目的采购金额相对较大。

物业服务内容多，最大项目2.86亿元

在这60099个项目中，涉及的服务内容诸多，包括保洁、保安、绿化养护、日常设备维修、消防维保、垃圾清运、食堂餐饮等，其中最大项目是天津市第一中心医院物业管理和保安服务项目，明喆集团股份有限公司、天津市赛驰物业服务有限公司、天津明喆保安服务有限公司和天津三维保安服务有限责任公司中标，中标金额约28641万元。

“医院物业具有一定的复杂性和技术性，对物业企业和服务人员的要求很高。”广东泰科物业管理有限公司业务负责人徐永乐介绍，医院物业不仅涉及保洁、保安、基础设施维护维修等内容，还包括医疗废弃物处理、设施设备的维保洗涤等服务，服务人员必须要专业，不允许有一丝疏忽。

天津市第一中心医院负责采购的人员介绍，医院的服务面积大，业务范围也比较广，需要的服务人员较多。服务人员除了做好保洁外，还需要对医疗设备有一定的了解，以便更好地维护基础设施和精密仪器。

服务面积大、服务人员多，借助技术手段提高服务质量

2024年物业服务采购规模超过10亿元的省（自治区、直辖市）有29个，采购规模前十位的省（自治区、直辖市）有江苏省、广东省、北京市、上海市、山东省、新疆维吾尔自治区、浙江省、河北省、福建省和辽宁省，采购规模共计2247.16亿元，占总采购规模的76.04%。

2024年全国物业服务采购中，中标（成交）项目最多的供应商是上海振鹄物业管理有限公司，有95个物业服务采购项目，明喆集团股份有限公司中标94个项目，中航物业管理有限公司中标74个项目。中航物业管理有限公司（以下简称中航物业）负责投标的人员表示，中航物业是一个综合型物业企业，服务政府机关、学校、医院等单位，本着以满足采购人需求为重的理念，做好服务，得到采购人认可。

上海振鹄物业管理有限公司有关人员介绍，对于服务面积较大，服务人员较多的项目，供应商可借助技术手段提高服务质量，不仅能够节约人工成本，也能够满足采购人需求。